【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)登錄資料顯示，臺(tái)北市信義區(qū)有筆3樓高的公寓交易案，因?yàn)榫邆溆卸几_(kāi)發(fā)效應(yīng)，因而實(shí)價(jià)登錄出現(xiàn)2、3樓的交易案，成交4750萬(wàn)元，換算每坪成交136萬(wàn)元，遠(yuǎn)高於信義區(qū)一般的公寓行情，同棟的一樓也成交3000萬(wàn)元，店面每坪成交190.2萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商以7750萬(wàn)元取得整棟，應(yīng)是著眼於都更後更大的開(kāi)發(fā)效益。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，五分埔都更可以說(shuō)是一波多折，包括市有地讓售問(wèn)題、大法官釋憲違憲等疑慮等，不過(guò)此次實(shí)價(jià)登錄發(fā)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)商取得松山路一棟三樓的公寓，研判應(yīng)是對(duì)於未來(lái)性仍看好，因此願(yuàn)意在此時(shí)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)地做為都更的一員。
 
經(jīng)調(diào)查結(jié)果推估，該筆交易案的基地座落位置，應(yīng)是屬於松山路、永吉路西北側(cè)更新地區(qū)案，申請(qǐng)日期為2005年8月，核定日期為2011年12月，至今已經(jīng)超過(guò)10年時(shí)間仍尚未進(jìn)行改建。
 
而此次實(shí)價(jià)登錄的兩筆資料顯示，分別是一樓的店面與二、三樓的公寓，且分別備註有含都更效益，所以並非一般市場(chǎng)正常的住宅交易行情，1樓成交3千萬(wàn)元，換算每坪成交約190.2萬(wàn)元，二、三樓成交4750萬(wàn)元，換算每坪成交136萬(wàn)元，兩筆交易土地持分共18.75坪，容積率屬於商二。
 
曾敬德表示，多數(shù)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)階段對(duì)於都更仍處?kù)锻？绰?tīng)，觀察政府對(duì)於都更政策與釘子戶處置的態(tài)度，不過(guò)都更是新政府主要的房市政策之一，相信未來(lái)仍會(huì)有更多的配套與簡(jiǎn)化措施，讓都更可以運(yùn)轉(zhuǎn)的更為順暢。